Dom z budynkiem usługowym i zapleczem garażowo-warsztatowym

Na sprzedaż dom z budynkiem usługowym i zapleczem garażowo-warsztatowym – Poznań, ul. Naramowicka 152

Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni użytkowej około 150 m², położony na działce o powierzchni 1000 m² przy ul. Naramowickiej 152 w Poznaniu.

Nieruchomość posiada duży potencjał zarówno mieszkaniowy, jak i inwestycyjny. Na działce znajduje się również budynek wynajęty przez sieć Żabka, który generuje comiesięczne przychody z najmu. Dodatkowo na posesji znajduje się budynek garażowo-warsztatowy z 3 garażami murowanymi oraz 2 garażami blaszanymi.

Najważniejsze informacje

• dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej
• powierzchnia użytkowa domu: ok. 150 m² + piwnica 61m2
• działka: 1000 m²
• dodatkowy budynek wynajęty przez Żabkę (pow. ok. 80 m2), generujący stały miesięczny przychód
• budynek garażowo-warsztatowy
• 3 garaże murowane (pow. ok. 70 m2) + 2 garaże blaszane
• nieruchomość z potencjałem na cele mieszkaniowe, biurowe lub usługowe
• stan budynku: do remontu
• ogrzewanie gazowe
• pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń
• cena: 1 490 000 zł
• sprzedaż zwolniona z VAT
• pokój – 17,83 m²
• pokój – 20,63 m²
• pokój – 14,80 m²
• łazienka z prysznicem i WC – 2,98 m²
• korytarz – 6,65 m²
• hall – 5,48 m²

Układ domu

Parter – wysokość pomieszczeń 2,80 m

Łącznie: ok. 68,37 m²

Piętro – wysokość pomieszczeń 2,80 m

• pokój – 18,06 m²
• pokój – 20,82 m²
• pokój – 15,16 m²
• łazienka z prysznicem i WC – 3,72 m²
• korytarz – 8,80 m²
• pomieszczenie gospodarcze – 11,43 m²

Łącznie: ok. 77,99 m²

Piwnica – wysokość pomieszczeń 2,00 m

• pomieszczenie – 12,00 m²
• WC – 3,75 m²
• pomieszczenie – 20,35 m²
• korytarz – 7,10 m²
• kotłownia – 17,76 m²

Łącznie: ok. 60,96 m²

Standard i informacje techniczne

Budynek został wybudowany w latach 60. i jest obecnie w stanie do remontu, co daje możliwość dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb i przeznaczenia.

• budynek murowany
• okna PCV
• dach płaski
• ogrzewanie gazowe
• piec gazowy Immergas z zasobnikiem ciepłej wody
• w pokojach panele
• schody betonowe obłożone deskami drewnianymi
• podjazd asfaltowy
• chodniki z kostki brukowej

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość może stanowić interesującą propozycję dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej dodatkowy dochód z najmu.

Dom był wcześniej wykorzystywany jako lokal mieszkalny dla pracowników, jednak jego układ i powierzchnia pozwalają również na adaptację na siedzibę firmy, kancelarię, biuro lub inną działalność usługową. Nieruchomość może być także wykorzystywana w dalszym ciągu jako dom mieszkalny.

Dodatkowym atutem jest znajdujący się na działce wynajęty budynek handlowy, który zapewnia comiesięczny przychód, oraz zaplecze garażowo-warsztatowe.

Cena: 1 490 000 zł

Nieruchomość jest zwolniona z VAT.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

 Kontakt: 691 45 49 45